只考虑主要城市干道依据地形上跨或下穿铁路

2017-06-17 23:54

该区域有二回220千伏电力线、一回500千伏电力线需充分考虑电力走廊控制宽度。500千伏控制走廊宽度60-70米,220千伏控制宽度30米。高压走廊范围内可考虑建设防护绿地。道路走线也考虑与高压线平行设置尽量避免用地尖角的浪费。

在北横线以西麻谭山脚下等高线约145-150米,规划为石材产业园。面积为356公顷。在蔡家洲上游500米以南做仓储物流码头,形成约5公里长的港口岸线。该地段目前已引进一些企业都是以仓储及工业项目为主,而蔡家洲坝址的选定又为丁字镇的港口发展提供的条件。

香炉洲西岸星城镇北片的原枢纽用地调整居住和商业开发设置旅游码头联系湘江沿线景区。本规划已与潇湘大道北沿线及防洪通道的线形进行了衔接。在保证100米的沿江绿带宽度下,再考虑居住商业开发。

用地面积1139.0公顷,北面为丁字镇行政中心所在地,周边考虑商业住宅及必要的公建设施。南段紧靠金霞物流基地,发展仓储工业园。

依托马桥河生态湿地,打造星城北片房地产、旅游休闲为主导的生态居住组团。

湘江东岸——以组团式布局形式形成集居住、商贸、旅游、生态休闲的河东城市副中心。由山体、生态农田、铁路分隔成,并通过区域性道路联系。形成蔡家洲东面组团、丁字北片组团、双桥组团、丁字中心组团四个各具特色的功能组团。

航电大道扩宽后沿线的商业一层皮均划入居住用地。可结合作为居住的商业配套来考虑。郭亮路与航电大道西北角靠近八曲河地块工业用地考虑调整为居住,减少工业零散布局。

依据其定位,充分考虑旅游景区之间相互沟通的便捷性。不仅通过36米书堂大道直接联系书堂八景公园与铜官窑遗址公园。还考虑一条兰丁公路直通铜官窑的绿化景观大道。该路段沿线考虑了布置大型公建和行政用地,形成良好的城市景观。

以航电大道为城市主轴线,两厢考虑商贸居住开发,蔡家洲坝桥东岸与滨江大道交叉口形成标志性城市滨水广场,并形成5公里长,100-200米宽的滨江风光带。以滨江大道为景观纵轴,沿线考虑高尚住宅社区开发。以放射性路网形成强烈轴线,将北面的郊野公园、中部的生态农田廊道、南面的书堂八景公园作为城市的对景。使城市用地环绕在青山绿水之中。书堂大道与航电大道交叉口考虑城市开放性绿地广场。

原有控规中在桥北侧规划的仓储用地调整为枢纽管理区用地。南侧可结合斑马湖考虑住宅商业开发。潇湘大道以东的枢纽大坝两侧考虑为枢纽建设临时施工用地,远期规划为绿地。

用地面积696.3公顷,建设用地面积574.05公顷,以航电大道、金星大道、高乔大道、郭亮大道为城市主要轴线,发展行政办公、商贸、文化、高尚居住为主要功能的城市中心区。以八曲河、马桥河为城市绿带,结合城市广场、公园,打造配套完善、交通便捷的生态社区。

合理的布局城市道路,在铁路两侧设置了辅道,只考虑主要城市干道依据地形上跨或下穿铁路,减少电厂铁路对用地分隔的影响。

湘江西岸——以集中式布局形成双核式城市行政、经济中心。依托望城开发区形成先进制造业、特色现代服务业集聚化;依托马桥河生态湿地,打造星城北片房地产、旅游休闲为主导,生物医药、软件开发等生产生活服务产业集群化,高端化,形成河西“双核”布局。

用地面积1728.5公顷,依托书堂大道、长湘公路、何桥路、电厂铁路、何桥工业站等便捷的交通网络,打造丁字东北片仓储物流、工业基地。承接长沙河东工业产业外移,并与湘阴工业基地更好的衔接。

用地面积1537.5公顷,建设用地面积836.93公顷,北靠铜官古窑遗址公园,南接麻潭山、书堂八景公园,西临湘江,拥有良好的地理位置与自然人文景观,随着蔡家洲坝桥的拉通将形成以旅游带动商业居住开发的河东城市副中心。

以铜官窑遗址、书堂八景、蔡家洲枢纽旅游、香炉洲、月亮岛湘江生态游为依托,形成集居住、商贸、文化资源保护、生态休闲服务一体化的河东生态宜居的新城区。

用地面积737.7公顷, 该区域南、北两段依托捞霞货站及长湘公路、北横线发展仓储物流,中段依托青竹湖高尔夫球场,开发商业住宅社区。